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银行股连续两日下挫!多家银行火速回应"涉房"风险:涉及业务规模较小,总体风险可控

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2022/07/18 12:57发布
王浩
证券
从业人员
我刚刚分享文章,欢迎留言探讨——银行股连续两日下挫!多家银行火速回应"涉房"风险:涉及业务规模较小,总体风险可控

银行股已连续两日走低。

 

7月14日,A股银行板块延续昨日低迷态势,开盘后跳水,板块跌幅一度超3%。整体来看,银行、建筑材料、房地产等板块全线走弱。截至当日收盘,银行板块跌幅收窄至2.14%,在申万一级行业中跌幅居前。

 

个股方面,除杭州银行、常熟银行飘红外,其余个股均呈现不同程度下跌,平安银行、招商银行、邮储银行、兴业银行跌幅均超3%,个别银行两日内累计跌幅一度近10%。

 

14日午间,农行、建行和兴业银行陆续发布公告,对房地产贷款排查情况进行回应。上述公告均表示,目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控。

 

多家银行回应:所涉楼盘业务规模较小,总体风险可控

 

7月14日中午,针对部分楼盘按揭业务风险状况,农行、建行和兴业银行均发布公告进行回应。

 

农行表示,针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况,农业银行高度重视,迅速行动,已在总行层面建立统筹协调机制,在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。

 

“截至2022年6月末,全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个,一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元,占全行按揭贷款余额的0.012%,占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及‘保交楼’风险的业务规模较小,总体风险可控。”农行在上述公告称。

 

建行公告表示:“当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况,涉及本行规模较小,总体风险可控。本行将密切关注合作企业和楼盘情况,积极配合地方政府做好客户服务工作,与客户做好沟通,促进房地产市场平稳健康发展。”

 

建行表示,该行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房住不炒”定位,坚持审慎稳健的风险偏好,坚定实施住房租赁战略,促进房地产业良性循环和健康发展。接下来将密切关注合作企业和楼盘情况,积极配合地方政府做好客户服务工作,与客户做好沟通,促进房地产市场平稳健康发展。

 

兴业银行公告显示,“经排查,截至目前本公司涉及‘停贷事件’楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元),已出现停止还款的按揭金额3.84亿元,主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求,本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对本公司经营构成重大影响。”

 

“涉房”业务风险状况屡被问及

 

事实上,随着近两年房地产行业调整与风险加速暴露,“涉房”业务风险状况、处置进度在上市银行业绩说明会、股东大会上不断被问及。

 

部分银行也在披露对公房地产业务贷款余额、零售按揭贷款业务余额的基础上,增加披露自营债券及非标投资等表内业务,以及理财、委托贷款、代销信托、主承销债务融资工具等不承担信用风险的涉房业务规模数据,即全口径涉房业务余额,并分类披露各项业务风险。

 

兴业银行风险管理部总经理邹积敏就在该行5月召开的年度股东大会上透露,年内该行房地产业务不良率、不良余额有所增加,但增幅很小。截至3月末,该行境内全口径(包括对公、个人、债券、非标)的房地产不良率为1.48%,较年初上升0.14个百分点,增加不良余额23.2亿元。

 

其中,针对闽系房企风险,邹积敏表示,该行与闽系房企的合作规模整体不大,存在风险的均已下调至不良,并足额计提拨备。“目前,我们正以项目为抓手推动风险化解工作,通过推动项目复工开发销售,在盘活项目中化解风险。”

 

邹积敏称,该行对房地产项目融资业务实行“三分类”管理:一是对能够正常经营的开发商以及正常开发的房地产项目,通过加强总对总合作并及时提供开发贷、按揭贷款等信贷支持,推动项目顺利开发避免出现违约风险;二是对已出现风险但仍有足额价值的项目,通过并购重组推动足值项目和问题开发商脱钩,并配合地方政府“保交楼”化解风险;三是对价值严重不足的项目以及没有资产可供处置的流动资金类融资,及时推动资产保全工作。

 

招商银行副行长朱江涛则在4月下旬召开的一季度业绩说明会上表示,年初该行对房地产行业风险的判断没有变化,全行的风险配套策略也没有改变。具体来说:审批流程安排上,承担信用风险的审批采取分级授权安排,最终行长有一票否决权;对于不承担信用风险的,有内嵌风险团队给予一定授权,超过授权报投委会,行长有一票否决权,代销业务一律报代销委员会审批。

 

朱江涛透露,目前招行房地产业务拨备比例已升至10%以上,一季度业务新生成不良集中于两三家房企,且均在年初预判范围内。

 

“个人判断,房地产风险上升和大的趋势密切相关,但总体可控。后续,年内大概率行业整体风险暴露会见顶。”朱江涛认为。

 

*内容来源:信托百老汇,侵权必删

 

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